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杭州地鐵3號線敲定落地瞭？地鐵未開周邊板塊先熱瞭 ——鳳凰房產杭州

9月21日鳳凰房產杭州訊 “星橋終於要通地鐵啦！”今天，不少的人朋友圈裡流傳著這樣一張截圖。內容顯示為“杭州地鐵3號線一期工程巖土工程勘察公示”，信息來源是杭州公中國信託信貸試算共資源交易網。

（圖片來源於中國信託信貸最高額度朋友圈）

勘察評標公示到底是什麼情況？鳳凰房產立馬致電地鐵集團負責人瞭解相關情況。“早著呢！這隻是前期階段，最終地鐵開不開通還是要發改委審批決定的。”據地鐵集團回復，這並不意味著3號線已經敲定。

周邊居民盼星星盼月亮3號線卻是命途多舛

杭州首條地鐵線路1號線於2012年11月開通，隨著地鐵紅利逐一兌現，杭州居民對於地鐵成網的期待更甚以往。

據鳳凰房產觀察，目前地鐵一、二期規劃已包含1、2、4、5、6號線五條線路，三期尚且處於“待字閨中”的狀態。此前，網上曝光三期將新增3、7、8、9、10號線五條線路，對此，地鐵集團負責人表示“三期規劃涵蓋瞭新舊十條地鐵線路。”

地鐵三期規劃中，3號線顯得較為特別。此前，該線路在二期規劃中未能通過環評，“復試”能否順利過關，愈發引人關註。

此外，作為一條貫穿杭州城西、城中、城北、城東的地鐵線路，3號線在杭城骨架拉伸中有著重要的交通戰略意義。在杭州相關論壇中，不少居民都對其表示出瞭強烈期待。

如今，【百傢園路站（含）～星橋路站（含）】地形圖地下管線探測修測、【百傢園路站（含）～東新東路站（含）】和【東新東路站（不含）～星橋路站（含）】的巖土工程勘察評標結果得以公示。雖然建設還未提上日程，但這一實質性進展，已讓不少人非常激動。

（圖片來源：杭州公共資源交易網）

3號線激活作用明顯 有樓盤提前消化紅利

根據此前曝光的地鐵走向圖，地鐵3號線的大致走向已初露雛形。結合最新的勘察招標公示，可以看到的有百傢園路站、東新東路站、星橋路站等站點。

“未來地鐵開通，升值潛力是無限的。”當外界對於3號線仍懷揣各種猜測時，不少開發商早就將其變作瞭賣點。

大城北的丁橋、星橋板塊可謂是首先搭上“便利車”的。同協路開通後，丁橋板塊的交通迎來首次升級，但仍有不中國信託貸款條件少人認為“這裡比較偏遠”。如果地鐵3號線開通，將在很大程度上打破這個交通短板。

近來，位於星橋板塊的廣廈天都城頻頻上演逆襲之勢，地鐵3號線也成瞭加分項。據最近一次開盤成交顯示，天都城在售房源均價已攀升至11000元/㎡。“如果要通地鐵，房價賣到12500元/㎡也是可以接受的。”一位購房者如是說道。

天都城售樓處現場擺放的地鐵3號線模型（鳳凰房產/攝）

此外，3號線如若敲定，城中東新路附近、大城西的西溪板塊也將迎來利好。特別是對於一直飽受交通詬病的城西來說，其無疑能起到“打通經脈”的作用。

3號線一期閑林、臨平未被相中？地鐵還有什麼期待？

如果3號線一期工程按照現有規劃落地，不少板塊是收獲滿滿的，也有板塊不免失落。據鳳凰房產觀察，在一期工程規劃中，曾經有望受到“照拂”的閑林、五常、臨平老城區，暫時還與3號線沒有緣分。

作為超級大盤聚集地，閑林板塊發展歷程已逾10年，但是區域生活配套依舊匱乏。其中，交通配套被視作“罪魁禍首”。如今，3號線能否延伸至閑林還不確定，閑林居民或許隻能等待下一個機遇。

“3號線將從留下通往臨平”，曾經也有傳言稱，3號線會在臨平老城區設立地鐵站點，目前看來，暫時也無法兌現。不過對於臨平而言，地鐵三期規劃中的9號線依舊值得期待。若該條線路落地，臨平新城與臨平山北一氣呵成，山北交通將會迎來質變。

針對3號線一期詳細站點怎麼設置、3號線會不會有二期三期延伸線路建設、地鐵三期規劃能否切實推進等系列問題，地鐵集團給到的回復則是：“這些都還處於待定狀態，等發改委批示後將召開新聞發佈會公示情況。”

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